法國(guó)留學(xué)生活指南：住宿

一、住房種類

學(xué)生公寓

在法國(guó)，建在校園內(nèi)內(nèi)或市區(qū)的學(xué)生公寓均由戰(zhàn)區(qū)高校及院校事務(wù)管理管理處 (CROUS) 承擔(dān)開展管理方法。公寓下設(shè) 10 至 12 平米帶家具和盥洗室機(jī)器設(shè)備的單人屋子，洗手間和淋浴間為樓房公共。公共基礎(chǔ)設(shè)施還包含：公共廚房、工作中和會(huì)議廳等。一些公寓還出示一些專項(xiàng)服務(wù)，比如：公共性一部分的清掃、出示被單、長(zhǎng)駐*安人員看管，這些。這類居所的均值房租在每月 120 至 300 歐元中間。

這種住房按照學(xué)員社會(huì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)開展分派。得到 公辦學(xué)生公寓的住房配額十分艱難，尤其是在法國(guó)巴黎。由于這種住房配額一般優(yōu)先選擇為學(xué)業(yè)獎(jiǎng)學(xué)金享有者預(yù)埋。針對(duì)外國(guó)留學(xué)生，則優(yōu)先選擇分派給法國(guó)政府部門學(xué)業(yè)獎(jiǎng)學(xué)金享有者。

私營(yíng)企業(yè)學(xué)生公寓

這類特供學(xué)生租賃的私營(yíng)企業(yè)公寓遍布于法國(guó)各大都市。為填補(bǔ)公立大學(xué)公寓住房的不夠，*近年來(lái)，法國(guó)的私營(yíng)企業(yè)學(xué)生公寓獲得了*的發(fā)展趨勢(shì)。

私營(yíng)企業(yè)學(xué)生公寓一般出示帶家具和機(jī)器設(shè)備的單人間一套房 ( Studio) ；下設(shè)簡(jiǎn)單餐廳廚房，視狀況可佩戴廚具；公共設(shè)施包含：咖啡館、電視機(jī)室、會(huì)議廳、復(fù)印室、全自動(dòng)自助洗衣，這些。

這種單人間一套房依據(jù)適用利益相關(guān)者的租用政策法規(guī)租賃；須簽署租約并按要求交納*證金。如在離去住房時(shí)，房子設(shè)備維持搬進(jìn)時(shí)的原狀情況，則可退回*證金。

在一些私營(yíng)企業(yè)學(xué)生公寓， 水電費(fèi)由學(xué)員自費(fèi)， 并且假如居住時(shí)間*少超出一年時(shí)， 還須交納居住稅 ( Taxe d’habitation) 。這類住房的月房租法國(guó)巴黎約需 590 至 686 歐元，省外 400 至 686 歐元。

個(gè)人住房

租賃這類個(gè)人住房，即便 是帶家具屋子或單人間一套房，一般規(guī)定*爸爸媽媽擔(dān)*書，以*按期付款房租。一般來(lái)說(shuō)，房東對(duì)租客的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益有嚴(yán)苛的規(guī)定，即申請(qǐng)的收益務(wù)必*少是房租的四倍。房主可規(guī)定租客*近期好多個(gè)月的工資條或近期一兩年的年薪申報(bào)單。假如必須有些人作貸款擔(dān)*得話，貸款擔(dān)*人的收益務(wù)必*少高過(guò)房租六至八倍。

這類住房一般必須根據(jù)物業(yè)管理中介公司管理顧問(wèn)公司找尋；也可根據(jù)書報(bào)刊廣告宣傳立即向房主租賃。依照法國(guó)的習(xí)慣性，房租由2個(gè)一部分構(gòu)成：一是所屬房主的住房房租，另一部分稱之為“雜費(fèi)壓力 ( Charges) ”，關(guān)鍵用以付款日常公共開支，比如：信函、門衛(wèi)、房子公共性一部分的清理清掃，這些。雜費(fèi)額度視住房尺寸和房子級(jí)別而不一樣。學(xué)員住房的雜費(fèi)大概在每月50 歐元上下。在租房廣告中，若有簡(jiǎn)稱標(biāo)明“ CC ”，也即“ charges comprises ”，其意思是列出的房租中早已包括了“雜費(fèi) ”；不然，還應(yīng)多加雜費(fèi)。為慎重考慮，應(yīng)隨時(shí)隨地了解房東或房地產(chǎn)藝人公司房租是不是包括雜費(fèi)。

家庭寄宿

說(shuō)白了家庭寄宿，也就是在個(gè)人家中里租賃一間帶家具的屋子，和房東家中一起生活。這類方法針對(duì)*內(nèi)工作者特別是在適合；對(duì)留學(xué)人員而言，也無(wú)外乎一處理住房的方法。住宿也可有幾種不一樣的方式，比如，包早飯，或是容許應(yīng)用房東家中的餐廳廚房，這些。房東對(duì)租客在貸款擔(dān)*及其交納房租層面的規(guī)定也會(huì)因人有所不同的。這類家庭寄宿的房租在法國(guó)巴黎大概每月在 800 至 1050 歐元中間，省外價(jià)錢能夠遞減。這類住房的較大 缺點(diǎn)自然是自覺(jué)性受限制，比如，在響聲、在招待盆友等層面。

賓館

旅館住宿因?yàn)閮r(jià)格比較貴，*少每天晚上在 48 歐元上下，因此 只有是臨時(shí)性的權(quán)宜之計(jì)。非常值得掌握的是，在法國(guó)，一些賓館推行下降價(jià)錢制，對(duì)持續(xù)居住一個(gè)月之上的顧客選用優(yōu)惠價(jià)。

二、住房補(bǔ)助

做為學(xué)生 ，有下列兩大類住房補(bǔ)助能夠申請(qǐng)辦理，但二者不可以另外兼領(lǐng)。

社會(huì)發(fā)展住房補(bǔ)助 (ALS)

凡合乎一些標(biāo)準(zhǔn)的一切外國(guó)留學(xué)生都有權(quán)利申請(qǐng)辦理并享有。補(bǔ)助享有者應(yīng)考慮的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)為 ：

有著合理居民證件 ；

居住城鎮(zhèn)人口超出 10 萬(wàn) ；

單人居住住房總面積不可小于 9 平米 ， 且應(yīng)帶暖氣片、飲用水和洗手間機(jī)器設(shè)備 ( 洗手間能為樓房公共 ) ；

工資水平不超過(guò)享有此項(xiàng)補(bǔ)助的限制。

社會(huì)發(fā)展住房補(bǔ)助的申請(qǐng)辦理應(yīng)向住房所在城市隸屬的家中補(bǔ)貼管理方法署 (CAF) 明確提出。補(bǔ)助額度達(dá)到房租的 50% ，但*大補(bǔ)貼額度在法國(guó)巴黎不可超出 163 歐元，在省外 不可超出 140 歐元。外國(guó)留學(xué)生在到達(dá)法國(guó)，得到 住房后，就可以申請(qǐng)辦理此項(xiàng)住房補(bǔ)貼申請(qǐng)。

本人住房補(bǔ)助 (APL)

假如所租賃的住房歸屬于 APL( 本人住房補(bǔ)助 ) 協(xié)議書范疇，則可享有房租免減補(bǔ)貼。免減額度在于可征稅工資水平。有關(guān)申報(bào)材料須提交至居所所在城市的家中補(bǔ)貼管理方法署 (CAF) 。應(yīng)提前準(zhǔn)備的原材料包含：

一份居民證正反兩面影印件，并須繳驗(yàn)正本；

一份銀行帳號(hào)證實(shí) (RIB) ；

一份學(xué)生證影印件；

如居所為學(xué)生公寓，則出示一份由公寓監(jiān)督機(jī)構(gòu)出示的居住證實(shí)正本；

如居所為個(gè)人租賃住房，則應(yīng)出示房租收條、租約及收益申報(bào)單。

住房花費(fèi)

電、天然氣及電話的訂用：法國(guó)日常日常生活不能缺乏的電、天然氣和電話現(xiàn)階段關(guān)鍵由法國(guó)供電公司 (EDF) 、法國(guó)天然氣公司 (GDF) 和法國(guó)電力公司 (FRANCE TELE-COM) 出示。這種企業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目均選用實(shí)名認(rèn)證訂用規(guī)章制度；訂用申請(qǐng)辦理須以房子承租方的為名開展備案。在簽署住房租約后，就可以憑租約和身份證在住房所屬商街的電力工程、天然氣和公司傳真營(yíng)業(yè)處申請(qǐng)辦理訂用辦理手續(xù)，所訂服務(wù)項(xiàng)目*多在一個(gè)星期以內(nèi)就可以啟用應(yīng)用。

EDF 的固定不動(dòng)用電量訂費(fèi) ：為每一個(gè)月 4 .20 歐元； GDF 的天然氣固定不動(dòng)訂費(fèi)為每月 2 歐元；電話固定不動(dòng)訂費(fèi)為 10.49 歐元。

法國(guó)供電公司和法國(guó)電信網(wǎng)的稅票：每2個(gè)月，這兩個(gè)企業(yè)都是會(huì)給客戶寄稅票。*存好這種稅票，他們能夠做為居住證實(shí)。

有關(guān)的專用詞

住房租約：房主與租客中間就房產(chǎn)租賃的限期、房租、雜費(fèi)、提早搬出預(yù)告片期、貸款擔(dān)*額度、推遲方法等事宜達(dá)到的契約書；租約簽訂花費(fèi)一般由承租方壓力。經(jīng)彼此簽名后，承租方應(yīng)儲(chǔ)存一份正本，做為其居所和所付房租的憑證。

住房貸款擔(dān)*：在租賃住房時(shí)，房主規(guī)定第三人作*，便于一旦在承租方不可以繳納房租時(shí)，由貸款擔(dān)*人替代交納。大學(xué)生租房時(shí)，一般規(guī)定由父母同意作貸款擔(dān)*。

*證金：在合同書完畢，房主做了房子情況查驗(yàn)確定沒(méi)有問(wèn)題后將退還給租客。

預(yù)告片期：預(yù)告片期是一個(gè)在住房租約或其他契約書中常常碰到的關(guān)鍵定義。預(yù)告片期就是指租客在提早停止租約時(shí)，應(yīng)事先通告房主的至少提早時(shí)間量，一般為三個(gè)月，在租約中明文規(guī)定。如租客不遵循這一預(yù)告片期，則代表著租客就算已搬出住房，也務(wù)必按照規(guī)定付款這一時(shí)期的房租。預(yù)告片期有時(shí)候可視性狀況與房主開展商討，并根據(jù)強(qiáng)烈推薦接任租客等其他方法，爭(zhēng)得把限期減少到一個(gè)月。

房租收條: 是每月交納房租的憑證。在法國(guó)申請(qǐng)辦理很多辦理手續(xù)時(shí) ，它又被作為居所的直接證據(jù)。

居住稅：按照法國(guó)法律法規(guī)，凡于每一年一月一日有著或租有一居所者均須交納一項(xiàng)居住稅。居住稅歸屬于一種地稅，也即征收率由城鎮(zhèn)、省和戰(zhàn)區(qū)各個(gè)當(dāng)?shù)卣鞔_。因而，繳稅額度會(huì)因?yàn)榫幼〉貐^(qū)不一樣而各不相同，有的地區(qū)達(dá)到2個(gè)月的房租。居住稅按詳細(xì)本年度交納。繳稅通告在每一年 10 月 15 日上下傳出，并須在 12 月 15 日前結(jié)清。

家中補(bǔ)貼管理方法署(CAF)：此組織專業(yè)承擔(dān)居住補(bǔ)助費(fèi)，家中補(bǔ)助費(fèi)，學(xué)員獨(dú)居生活等補(bǔ)貼的申請(qǐng)辦理和派發(fā)，請(qǐng)與您居住大城市或地域的市政工程聯(lián)絡(luò)。網(wǎng)站地址以下：www.caf.fr